Te renoveren rijwoning
Authentieke woning met groot potentieel
Beschrijving
Authentieke arbeiderswoning uit 1956, gelegen in een wijk van Kuringen die volop in vernieuwing is — verschillende buren hebben de voorbije jaren grondig gerenoveerd, wat het straatbeeld zichtbaar opwaardeert. De woning behield haar oorspronkelijke indeling met aparte inkom, voorplaats, achterkeuken en bijkeuken op het gelijkvloers. De originele plankenvloer in eik werd nooit beschadigd en kan na schuren in zijn waarde hersteld worden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15, 12 en 9 m²) en een eenvoudige badkamer; de zolder is via vaste trap bereikbaar en biedt potentieel voor een vierde slaapkamer of bureau mits dakisolatie. Achteraan strekt zich een diep perceel van 4 are uit, met een eenvoudig tuinhuis en bestaande aansluitingen voor water en elektriciteit. De woning vraagt een totaalrenovatie: dak, ramen, isolatie, technieken en sanitair zijn aan vervanging toe — onze partner-architect maakte reeds een eerste haalbaarheidsstudie op (E-peil 30 haalbaar met behoud van structuur). Het asbestattest wijst op aanwezigheid van leien en oude vloerbekleding die professioneel verwijderd moeten worden; budget hiervoor werd mee opgenomen in de renovatieraming die u ter inzage krijgt. Ideaal voor wie een woning op maat wil ontwerpen op een betaalbaar perceel, op fietsafstand van het centrum van Hasselt en met directe toegang tot de Kuringersteenweg.
Troeven
- Perceel 4a
- Originele parket
- 3 slaapkamers + zolder
- Wijk in volle vernieuwing
In de buurt & bereikbaarheid
Schakel tussen kaart en street view om de omgeving te verkennen — net alsof u er rondloopt.
Volledige fiche & technische details
Bouwkundig, oppervlaktes, asbest, stedenbouw, indeling, buurtvoorzieningen en nutsvoorzieningen — alles in één overzicht.
Wettelijke vermeldingen
EPC & energie
Stedenbouw & bestemming
Attesten & keuringen
Watertoets & risico
Documenten downloaden
Vrij beschikbaar — geen registratie of e-mail vereist.
Geïnteresseerd in dit pand?
Vul het formulier in — een adviseur neemt persoonlijk contact met u op.
Kan ik dit betalen?
Een snelle indicatie op basis van uw eigen inbreng, looptijd en rentevoet. Voor een definitieve berekening verwijzen we u graag naar uw bankier of onze partner.
Hypotheek-simulator
Wat kost dit pand per maand?
Dit is louter een schatting op basis van een klassieke hypotheek met vaste rente. Geen bindend bankaanbod — voor een betrouwbare, persoonlijke berekening moet u langs een bank gaan.
Maandlast
€ 847/ mnd
Past binnen je budget
Banken adviseren max. 40% van je netto-inkomen aan afbetaling — dat is hier € 1.400/mnd.
61% van je veilige marge
100%
Exclusief notariskosten en registratierechten. Voor een formele, betrouwbare simulatie verwijzen wij u door naar onze partner-kredietbemiddelaar of uw bank.
