Te renoveren rijwoning

Beschrijving

Authentieke arbeiderswoning uit 1956, gelegen in een wijk van Kuringen die volop in vernieuwing is — verschillende buren hebben de voorbije jaren grondig gerenoveerd, wat het straatbeeld zichtbaar opwaardeert. De woning behield haar oorspronkelijke indeling met aparte inkom, voorplaats, achterkeuken en bijkeuken op het gelijkvloers. De originele plankenvloer in eik werd nooit beschadigd en kan na schuren in zijn waarde hersteld worden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15, 12 en 9 m²) en een eenvoudige badkamer; de zolder is via vaste trap bereikbaar en biedt potentieel voor een vierde slaapkamer of bureau mits dakisolatie. Achteraan strekt zich een diep perceel van 4 are uit, met een eenvoudig tuinhuis en bestaande aansluitingen voor water en elektriciteit. De woning vraagt een totaalrenovatie: dak, ramen, isolatie, technieken en sanitair zijn aan vervanging toe — onze partner-architect maakte reeds een eerste haalbaarheidsstudie op (E-peil 30 haalbaar met behoud van structuur). Het asbestattest wijst op aanwezigheid van leien en oude vloerbekleding die professioneel verwijderd moeten worden; budget hiervoor werd mee opgenomen in de renovatieraming die u ter inzage krijgt. Ideaal voor wie een woning op maat wil ontwerpen op een betaalbaar perceel, op fietsafstand van het centrum van Hasselt en met directe toegang tot de Kuringersteenweg.

Troeven

• Perceel 4a
• Originele parket
• 3 slaapkamers + zolder
• Wijk in volle vernieuwing